Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 2107 m2 położoną w Gostyńcu, około 7 km od Pobierowa.

Dla nieruchomości uzyskano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:

- intensywność zabudowy: od 0,09 do 0,038
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: od 0,09 do 0,38
- udział powierzchni zabudowy, tj. stosunek sumy powierzchni rzutu poziomego budynków, mierzonej po zewnętrznym obrysie rzutu poziomego ścian zewnętrznych tych budynków zlokalizowanych na terenie do powierzchni tego terenu: od 9% do 19%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 62%
- szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 12,0 m
- wysokość w ilości kondygnacji: od 1 do 2
- wysokość głównej kalenicy: od 6,0 do 8,5 m
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - dowolny
- geometria dachu - dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni z dopuszczeniem lukarn i/lub okien połaciowych

Decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza również możliwość podziału działki na dwie o powierzchni ok. 1050 m2 i lokalizacji po jednym budynku mieszkalnym na każdej z nich, co nadaje jej wartość inwestycyjną.

Do nieruchomości doprowadzone zostały przyłącza prądu, wody i gazu, a nieczystości można odprowadzić do przydomowej oczyszczalni ekologicznej. Istnieje również możliwość podłączenia internetu w technologii światłowodowej. Ponadto na działce znajduje się oryginalnie zachowana poniemiecka studnia.

Nieruchomość leży w cichej i niewielkiej wiosce, która posiada jedynie niską zabudowę i jest otoczona pięknymi lasami oraz terenami agroturystycznymi.

Sołectwo charakteryzuje się nowoczesnym oświetleniem ulicznym, świetlicą wiejską, placem zabaw, ogrodem sensorycznym oraz brakiem zabudowy typowej dla czasów PGR.

Dodatkową zaletą jest aktualna budowa nowej drogi do Pobierowa wraz ze ścieżką pieszo-rowerową co znacznie usprawni dojazd nad morze.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających ciszy, spokoju, bliskości morza i natury w połączeniu z zaletami nowoczesnej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.