Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość na cele mieszkaniowo - usługowe:
- w sąsiedztwie budynków użyteczności publicznej i terenów zielonych,
- z utwardzonym parkingiem na terenie,
- korzystnie zlokalizowana na terenie miasta.
Do sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania działek o powierzchni 2631 m² z zabudowaniami:

Budynek biurowo techniczny o pow. użytkowej 1144,70 m² - wolnostojący 2 kondygnacyjny podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej - murowany z dachem płaskim krytym papą.
Budynek garażowy o pow. użytkowej 111,80 m² - 1 kondygnacyjny z dachem płaskim krytym papą z wydzielonymi siedmioma boksami garażowymi.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Dojazd na teren odbywa się od ul. Armii Krajowej. Działka jest częściowo ogrodzona.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a w niedalekiej odległości centrum miasta oraz obiekty użyteczności publicznej.
W pobliżu

150 m Państwowa Szkoła Muzyczna,
500 m Zachodniopomoska Szkoła Biznesu,
600 m Rynek,
1 km stacja kolejowa Gryfice,
25 km nadmorskie kurorty,
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z aktualnym SUiKZP: przyjętym Uchwałą Nr X/85/2015 Rady Miejskiej w Gryficach z dnia 27 maja 2015 r. zmienionym Uchwałą NR XXV/266/2020 Rady Miejskiej w Gryficach z dnia 30 września 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gryfice, nieruchomość położona jest zgodnie z projektowanymi kierunkami kształtowania rozwoju przestrzennego w strefie zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej z usługami.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

308,70 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
166,22 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
13,91 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
12,38 m² na dachu na zasadzie użytkowania,
38,45 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
49,50 m² nad gruntem na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Dział I: Oznaczenie nieruchomości działka nr 35 o pow. 2631 m² , budynek
Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: